9月23日，中山市举行了一场独特的房产拍卖，拍卖的对象是一栋位于石岐区基仔街15号的自建房屋。该房屋仅有两层，总建筑面积为76平方米，土地面积为38平方米，由于没有公共区域，其面积相当于一百平方米的高层住宅。房子的二楼还设有钢架及木板夹层，并且顶上加建有棚房。
然而，这栋自建房的土地性质问题较为复杂。其土地为划拨用地而非国有出让地，尚未支付相关的土地出让金。在进行不动产转让之前，需要先完成国有划拨用地的出让手续并办理转移登记。因此，竞标者如想过户，需额外支付土地产权的出让金。此外，该房屋可能也存在违建问题，具体情况需向有关部门询问。
此次拍卖起始价仅为9.1万元，由于价格吸引了7名竞标者参与，经过42轮激烈竞投，最终以20.08万元成交。根据建筑面积来计算，成交单价约为2642元/平方米，低于3000元，若考虑土地出让金，实际成交单价则应超过3000元。 球友会
这栋房位于中山市中心地带，周边有多个生活配套设施，如博爱小学、淑慧幼儿园等，社区也较为便利。然而，房屋所在的小巷道较窄，不便大车通行，可能影响日常出行。因此，20万元的成交价格是否算低，引发了广泛讨论。
发表评论